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title: "PREMIUM Analyse 199€ | Rendite + Bewertung | ImmoAnalyse - Intelligente Immobilienanalyse"
description: "PREMIUM Analyse: Renditeberechnung in 48-72 Stunden für 199€ statt 239€. ✓ Vergleichsobjekte ✓ Marktanalyse ✓ Prognose ✓ Umfassend"
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  author: "Philipp Röther"
  keywords: "PREMIUM Immobilienanalyse, erweiterte Immobilienanalyse, Renditeanalyse Immobilie, Immobilien Vergleichsobjekte, professionelle Immobilienanalyse"
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  "og:title": "PREMIUM Immobilienanalyse 199 € | Erweiterte Bewertung für Investoren"
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Lieferzeit: 48-72 Stunden

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## **Das ist zusätzlich im PREMIUM-Paket enthalten **

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### **DOKUMENTEN-ANALYSE**

Prüfung aller eingereichten Unterlagen auf Vollständigkeit und mögliche Risiken.

📝

### **FEHLENDE UNTERLAGEN**

Auflistung & Hinweise was noch benötigt wird für eine vollständige Bewertung.

❓

### **FRAGENKATALOG**

Kritische Fragen für Verkäufer/Makler bei Bedarf - damit Sie nichts übersehen.

🔨

### **SANIERUNGSEMPFEHLUNGEN**

Erster Modernisierungsplan (unverbindlich) für Wertsteigerung.

📊

### **RENDITEBERECHNUNG**

Mietrendite, Eigenkapitalrendite und Cashflow-Prognose.

🥉

### **ALLES AUS BASIS**

4-Säulen-Bewertung, Ampel-System, Chancen & Risiken inklusive.

### **Benötigte Unterlagen für PREMIUM-PAKET **

#### 🥉** Grundlegende Unterlagen (aus BASIS-PAKET) **

📍

Genaue Adresse oder Stadtteil/Bezirk

📸

Objektfotos (für Gebäudetyp-Einordnung)

🗺️

Kartenausschnitt/Flurkarte

🏠

Objekttyp (EFH, MFH, ETW, Gewerbe)

📅

Baujahr und Fläche

💰

Kaufpreis/optional Miete

#### 🥈** Zusätzlich für PREMIUM-PAKET erforderlich **

📄

#### **Exposé**

Das Exposé des Kaufobjektes

📋

#### **Grundbuchauszug**

Nicht älter als 3 Monate

⚡

#### **Energieausweis**

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis

📐

#### **Grundrisse und Flächenberechnungen**

Alle Flächen des Kaufobjekts

🏢

#### **Teilungserklärung**

Bei ETW oder bei Teileigentum

📝

#### **Protokolle der WEG**

Der letzten 2, besser 3 Jahre

🏗️

#### **Bei Neubau: Baubeschreibung**

Und Bauvertrag

💰

#### **Finanzierungsangebote (optional)**

Und Tilgungspläne (optional)

📊

#### **Bei vermieteten Objekten**

Mietverträge, NK-Abrechnungen und optional Wirtschaftspläne

🔧

#### **Technische Gutachten**

Oder Bauzeichnungen (falls vorhanden)

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| **Leistung** | **BASIS**<br>(99 €) | **PREMIUM**<br>(199 €) | **INVESTOR**<br>(299 €) |
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| **4-Säulen-Bewertung** | ✅ | ✅ | ✅ |
| **Ampel-System** | ✅ | ✅ | ✅ |
| **Chancen & Risiken Bewertung** | ✅ | ✅ | ✅ |
| **Dokumenten-Analyse** | ❌ | ✅ | ✅ |
| **Renditeberechnung** | ❌ | ✅ | ✅ |
| **Sanierungsempfehlungen** | ❌ | ✅ | ✅ |
| **Persönliche Beratung (30 Min.)** | ❌ | ❌ | ✅ |
| **Optimierungsvorschläge** | ❌ | ❌ | ✅ |
| **1 Monat Nachbetreuung** | ❌ | ❌ | ✅ |
| **Steuer- & Finanzierungshinweise** | ❌ | ❌ | ✅ |

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